Kênh Tên Miền chuyên cung cấp tên miền đẹp, giá rẻ! Hãy liên hệ kỹ thuật: 0914205579 - Kinh doanh: 0912191357 để được tư vấn, hướng dẫn miễn phí, Cảm ơn quý khách đã ủng hộ trong thời gian qua!
Monday, January 25, 2016

Mới đây, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (BĐS), Bộ Xây dựng đã có báo cáo tình hình thị trường BĐS trong tháng đầu tiên của năm 2016.

Cơ quan này cho biết, trong tháng 1/2016, lượng giao dịch tương đương với tháng 12/2015 và có mức tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm 2015.

Hà Nội, Tp.HCM cùng tốt

Theo đó, tại Hà Nội, trong tháng 1/2016, những dự án nhà ở thuộc nhiều phân khúc khác nhau tiếp tục được tiến hành mở bán, trong đó có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tương đương với số lượng giao dịch của tháng 12/2015, tăng khoảng 3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Khu vực phía Tây Hà Nội ghi nhận một số dự án được mở bán đợt mới trong những ngày đầu năm nay như FLC Complex 36 Phạm Hùng, Mon City - Mỹ Đình, Goldmark City - Hồ Tùng Mậu, Hanoi Landmark 51 - Hà Đông, Season Avenua - Hà Đông...
Trong giai đoạn này, đặc điểm chung của những căn hộ được mở bán là đều có vị trí đẹp, diện tích đa dạng phù hợp với nhu cầu của đa số khách mua nhà và phương thức thanh toán cực kỳ linh hoạt.
Còn tại Tp.HCM, tháng 1/2016 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng liền kề và tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính thanh khoản của thị trường BĐS tăng cao, phân khúc nhà ở thương mại có quy mô nhỏ và vừa (căn hộ 1-2 phòng ngủ) có mức giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn được giao dịch sôi động.
Những dự án chung cư được mở bán tập trung ở khu vực một số quận như The EverRich Infinity - quận 5, Diamond Lotus Lake View - quận Tân Phú, Hưng Phát Silver Star - huyện Nhà Bè…
Ở phân khúc nhà liền kề, biệt thự, thị trường cũng chứng kiến sự sôi động của một số dự án được chủ đầu tư tung ra thị trường như Villa Rivier - quận 2, Thủ Đức Garden Homes - quận Thủ Đức, Thảo Điền Pearl - quận 2...
Trong tháng 1/2016, giá nhà ở tương đối ổn định. Tại một số dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, triển khai đúng tiến độ, giá chào bán đã tăng nhẹ.
bất động sản
Tháng 1/2016, thanh khoản và tồn kho của thị trường BĐS tiếp tục cải thiện
Tại Hà Nội, thị trường tiếp tục ghi nhận chuyển biến tích cực. Do đó, các dự án căn hộ vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, hạ tầng đầy đủ có giá chào bán tăng nhẹ so với thời điểm mở bán như những dự án tại khu vực Nam Từ Liêm, Hà Đông, Cầu Giấy. Thị trường biệt thự, nhà liền kề giá cả ít biến động.
Tại Tp.HCM, thị trường chung cư chứng kiến hàng loạt các dự án nhà ở diện tích vừa và nhỏ mở bán khiến cho giá nhà ở các tháng gần đây tương đối ổn định, không có nhiều biến động. Phân khúc chung cư cao cấp tăng giá nhẹ tại các dự án đã và đang xây dựng như ự án Mega Ruby tại quận 9 hay dự án Vinhomes Central Park tại quận Bình Thạnh.

Tồn kho BĐS giảm

Đối với số liệu tồn kho, tính tới ngày 20/1/2016, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 49.140 tỷ đồng, giảm 79.408 tỷ đồng (giảm 61,77%) so với quý 1/2013; giảm 45.318 tỷ đồng (giảm 47,98%) so với tháng 12/2013; giảm 1.749 tỷ đồng so với thời điểm 20/12/2015.
Trong đó, tồn kho chung cư là 7.520 căn (tương đương với 10.621 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng 7.474 căn (tương đương với 13.267 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở 6.039.347m2 (tương đương với 20.862 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại 1.569.358m2 (tương đương với 4.390 tỷ đồng).
Tại Hà Nội, tính tới ngày 20/1/2016, tổng số tồn kho trên địa bàn TP. Hà Nội khoảng 6.555 tỷ đồng, giảm 10.505 tỷ đồng (giảm 61,58%) so với quý 1/2013; giảm 6.415 tỷ đồng (giảm 49,46%) so với tháng 12/2013; giảm 191 tỷ đồng so với 20/12/2015.
Trong đó, tồn kho căn hộ là 268 căn (tương đương với 299 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng 2.129 căn (tương đương với 6.256 tỷ đồng).
Còn tại Tp.HCM, tính tới ngày 20/1/2016, tổng giá trị tồn kho vào khoảng 9.485 tỷ đồng, giảm 19.257 tỷ đồng (giảm 66,99%) so với quý 1/2013; giảm 7.984 tỷ đồng (giảm 45,70%) so với tháng 12/2013; giảm 621 tỷ đồng so với 20/12/2015.
Trong đó, tồn kho căn hộ 3.952 căn (tương đương với 6.728 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng 399 căn (tương đương với 1.117 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở 264.629m2 (tương đương với 1.203 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại 34.318m2 (tương đương với 437 tỷ đồng).
Theo Bộ Xây dựng, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS tính tới ngày 30/11/2015 đạt 374.783 tỷ đồng, tăng 2,8% so với thời điểm 31/10/2015 và tăng 19,91% so với thời điểm 31/12/2014.
(Theo Vneconomy) 

0 comments:

Post a Comment

Popular Posts